在平凡高中生里见孝太郎（中村悠一配音）的生活中，突然闯入了一位名为东本愿早苗（铃木惠理配音）的神秘少女。令孝太郎始料未及的是，这位看似普通的少女其实是一只寄宿在他106号房间中的幽灵。在最初的吓退计划失败之后，早苗逐渐适应了与孝太郎共同生活的状态，并且无意间将这个廉价的可乐娜庄公寓视为自己的新家。然而，孝太郎并不知道的是，在这位女邻居的背后，还潜伏着其他的竞争者。身材火爆的古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯配音）、突然造访的魔法少女虹野由莉佳（大森日雅配音）以及来自遥远外太空的皇女提亚蜜思林（长绳麻理亚配音），这些美少女们为了争夺106号房间，纷纷展开了一系列令人意想不到的行为。为了解决这个突如其来的“居住危机”，孝太郎不得不勇敢地站出来与这些美丽的侵略者对抗，保护自己的廉价租房，并寻找与她们和平共处的方法。一场充满意外与惊喜的战斗就此拉开了序幕。
